Estimation théorique
Route de la Commanderie,33240 La Lande de Fronsac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Commanderie,33240-La Lande de Fronsac indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-05 | 345 | RTE DE LA COMMANDERIE | 5 | 164 | 256 | 147000€ | 896€ |
2022-06-14 | 355 | RTE DE LA COMMANDERIE | 3 | 52 | 0 | 115100€ | 2213€ |
2022-11-02 | 355 | RTE DE LA COMMANDERIE | 3 | 60 | 0 | 169000€ | 2817€ |
2019-05-22 | 140 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 67 | 0 | 153000€ | 2284€ |
2022-04-27 | 60 | IMP DE LEYNEY | 4 | 107 | 813 | 210000€ | 1963€ |
2021-07-01 | 60 | IMP DE LEYNEY | 4 | 107 | 0 | 375000€ | 3505€ |
2022-03-01 | 1 | LOT LES AGRIERES | 5 | 105 | 755 | 259000€ | 2467€ |
2022-09-14 | 180 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 69 | 396 | 140000€ | 2029€ |
2023-03-01 | 160 | RTE DE LA COMMANDERIE | 4 | 85 | 123 | 217000€ | 2553€ |
2020-11-20 | 50 | IMP DE LEYNEY | 7 | 165 | 1000 | 353000€ | 2139€ |
2022-07-01 | 190 | RTE DES TEMPLIERS | 4 | 90 | 464 | 192000€ | 2133€ |
2022-07-21 | 235 | RTE DES TEMPLIERS | 4 | 91 | 585 | 170000€ | 1868€ |
2021-03-31 | 140 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 67 | 0 | 164000€ | 2448€ |
2021-10-20 | 140 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 67 | 0 | 164000€ | 2448€ |
2021-10-08 | 140 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 67 | 0 | 172000€ | 2567€ |
2022-05-16 | 423 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 110 | 531 | 254000€ | 2309€ |
2019-11-07 | 1359 | RTE ROYALE | 4 | 89 | 500 | 195000€ | 2191€ |
2022-12-13 | 1359 | RTE ROYALE | 4 | 89 | 488 | 263000€ | 2955€ |
2020-08-04 | 27 | LOT LES ABAURIS | 4 | 105 | 1001 | 273000€ | 2600€ |
2021-06-22 | 3 | IMP DU COLOMBIER | 5 | 108 | 1160 | 275000€ | 2546€ |
2022-06-01 | 91 | RTE DE GEORGES | 3 | 75 | 600 | 220000€ | 2933€ |
2022-04-20 | 175 | RTE DE GEORGES | 4 | 96 | 1832 | 140000€ | 1458€ |
2020-10-19 | 3 | IMP DE L'EPERON D'OR | 5 | 140 | 1652 | 210000€ | 1500€ |
2021-02-22 | 3 | IMP DE L'EPERON D'OR | 5 | 140 | 1652 | 242000€ | 1729€ |
2021-10-28 | 685 | RTE DE GEORGES | 8 | 275 | 63 | 500000€ | 1818€ |
2023-05-31 | 1450 | RTE ROYALE | 4 | 102 | 1088 | 230000€ | 2255€ |
2019-07-04 | 55 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 89 | 431 | 225000€ | 2528€ |
2022-10-04 | 1630 | RTE ROYALE | 5 | 87 | 1004 | 185000€ | 2126€ |
2020-12-03 | 390 | RTE DE GEORGES | 3 | 102 | 661 | 228000€ | 2235€ |
2021-06-23 | 340 | RTE DE GEORGES | 5 | 104 | 705 | 250800€ | 2412€ |
2022-05-24 | 235 | RTE DE GEORGES | 6 | 135 | 610 | 300000€ | 2222€ |
2020-10-23 | 1845 | RTE ROYALE | 6 | 131 | 1000 | 338850€ | 2587€ |
2021-12-13 | 7 | LOT LES JACQUETS | 4 | 110 | 980 | 242500€ | 2205€ |
2022-09-05 | 7 | LOT CLOS DU PINQUAT | 5 | 113 | 917 | 325000€ | 2876€ |
2022-02-08 | 40 | RTE DE GEORGES | 5 | 132 | 1295 | 340000€ | 2576€ |
2020-09-11 | 950 | RTE DE LA COMMANDERIE | 5 | 156 | 1000 | 335000€ | 2147€ |
2019-12-23 | 65 | CHEM DU MAGNE | 3 | 127 | 1215 | 290800€ | 2290€ |
2021-10-21 | 1070 | RTE ROYALE | 4 | 110 | 500 | 350000€ | 3182€ |
2019-06-28 | 90 | CHEM DU MAGNE | 4 | 133 | 487 | 240000€ | 1805€ |
2019-07-03 | 810 | RTE DE CANNEAU | 4 | 92 | 664 | 220000€ | 2391€ |
2022-11-23 | 1000 | RTE ROYALE | 4 | 138 | 972 | 393000€ | 2848€ |
2020-04-24 | 834 | RTE DE CANNEAU | 4 | 100 | 351 | 237500€ | 2375€ |
2020-06-18 | 855 | RTE DE GEORGES | 3 | 78 | 0 | 137500€ | 1763€ |
2021-08-05 | 845 | RTE DE CANNEAU | 4 | 90 | 352 | 130000€ | 1444€ |
2019-06-20 | 19 | CHEM DE L'ENDROIT DU ROY | 5 | 93 | 1146 | 270000€ | 2903€ |
2020-11-27 | 190 | CHEM DE FAUGERE | 4 | 88 | 1008 | 210500€ | 2392€ |
2023-06-20 | 135 | RTE DU FRONSADAIS | 5 | 80 | 500 | 164000€ | 2050€ |
2022-03-30 | 640 | RTE DE FAUVEAU | 4 | 90 | 1246 | 218800€ | 2431€ |
2021-02-08 | 655 | RTE DE FAUVEAU | 5 | 97 | 800 | 200000€ | 2062€ |
2022-05-16 | 319 | RTE DU FRONSADAIS | 5 | 158 | 1015 | 402000€ | 2544€ |
2022-06-16 | 12 | CHEM DE L'ENDROIT DU ROY | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2023-05-02 | 175 | CHEM DE FAUGERE | 5 | 99 | 529 | 299000€ | 3020€ |
2021-10-07 | 710 | RTE DE FAUVEAU | 4 | 88 | 977 | 270000€ | 3068€ |
2022-06-13 | 32 | CHEM DE L'ENDROIT DU ROY | 3 | 98 | 638 | 118000€ | 1204€ |
2021-07-07 | 330 | RTE DE LANDECOTTE | 5 | 103 | 1123 | 257000€ | 2495€ |
2020-05-19 | 355 | RTE DE LANDECOTTE | 4 | 90 | 411 | 165000€ | 1833€ |
2021-03-17 | 8 | AV DU FRONSADAIS | 3 | 70 | 487 | 225000€ | 3214€ |
2021-08-27 | 370 | RTE DE LANDECOTTE | 4 | 110 | 1162 | 295085€ | 2683€ |
2020-10-09 | 75 | LOT L'ILLOT | 4 | 119 | 910 | 300000€ | 2521€ |
2021-06-30 | 18 | AV DU FRONSADAIS | 6 | 115 | 657 | 273000€ | 2374€ |
2020-06-05 | 390 | CHEM DE FAUGERE | 6 | 125 | 900 | 254400€ | 2035€ |
2022-09-01 | 102 | RUE DE LA CHASSIERE | 4 | 109 | 1046 | 290000€ | 2661€ |
2019-08-19 | 507 | RTE DE LANDECOTTE | 5 | 120 | 1092 | 100000€ | 833€ |
2022-07-21 | 400 | RTE DE BRANDA | 4 | 120 | 1243 | 150000€ | 1250€ |
2019-07-11 | 440 | RTE DE BRANDA | 4 | 108 | 534 | 365000€ | 3380€ |
2021-10-21 | 530 | RTE DE LANDECOTTE | 4 | 80 | 906 | 232120€ | 2902€ |
2022-12-21 | 425 | RTE ROYALE | 5 | 99 | 1563 | 196500€ | 1985€ |
2023-01-05 | 1485 | RTE DU PUY | 3 | 91 | 601 | 59375€ | 652€ |
2023-01-25 | 1475 | RTE DU PUY | 4 | 150 | 856 | 368050€ | 2454€ |
2021-12-16 | 11 | LOT LE CLOS DU LAVOIR | 4 | 127 | 500 | 330000€ | 2598€ |
2020-02-11 | 585 | CHEM DE NIOTTET | 4 | 161 | 565 | 255000€ | 1584€ |
2021-08-09 | 7 | RUE DE LA CHASSIERE | 5 | 89 | 0 | 198000€ | 2225€ |
2019-11-14 | 14 | A CAZEAU | 5 | 91 | 1000 | 195000€ | 2143€ |
2023-02-10 | 25 | RUE DE SAINT ROMAIN | 4 | 72 | 874 | 190000€ | 2639€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DE LA CHASSIERE | 5 | 158 | 630 | 226500€ | 1434€ |
2020-02-28 | 5 | RUE DE LA CHASSIERE | 5 | 158 | 0 | 303000€ | 1918€ |
2020-03-04 | 765 | RTE DE LANDECOTTE | 4 | 100 | 1000 | 155000€ | 1550€ |
2021-10-11 | 255 | CHEM DES PLACES | 4 | 100 | 860 | 245000€ | 2450€ |
2021-01-08 | 5 | AV DU FRONSADAIS | 4 | 68 | 777 | 165000€ | 2426€ |
2019-05-20 | 1176 | RTE DU PUY | 5 | 112 | 752 | 287000€ | 2563€ |
2020-10-23 | 18 | FONTENELLE | 4 | 117 | 491 | 318000€ | 2718€ |
2021-06-22 | 2630 | RTE ROYALE | 4 | 95 | 352 | 100288€ | 1056€ |
2020-07-16 | 39 | RUE DE SAINT ROMAIN | 5 | 100 | 846 | 254500€ | 2545€ |
2020-06-11 | 17 | FONTENELLE | 5 | 101 | 731 | 235235€ | 2329€ |
2021-11-08 | 15 | RUE DE SAINT ROMAIN | 4 | 159 | 0 | 295000€ | 1855€ |
2021-06-16 | 15 | RUE DE SAINT ROMAIN | 4 | 159 | 0 | 430000€ | 2704€ |
2021-07-20 | 65 | RTE DE VINCENOT | 5 | 126 | 600 | 258400€ | 2051€ |
2020-01-31 | 35 | FONTENELLE | 4 | 95 | 754 | 264742€ | 2787€ |
2021-12-01 | 11 | RUE DE SAINT ROMAIN | 4 | 150 | 694 | 303000€ | 2020€ |
2022-05-31 | 17 | RUE DE SAINT ROMAIN | 5 | 80 | 972 | 230000€ | 2875€ |
2022-06-01 | 18 | RUE DE MAYES | 5 | 100 | 547 | 256000€ | 2560€ |
2022-04-01 | 1 | IMP DU CANTON | 4 | 85 | 581 | 220800€ | 2598€ |
2022-03-28 | 3 | IMP DE BICHONNI | 4 | 80 | 1118 | 160000€ | 2000€ |
2022-03-03 | 15 | AV DU FRONSADAIS | 4 | 145 | 516 | 100000€ | 690€ |
2021-12-09 | 15 | AV DU FRONSADAIS | 4 | 145 | 516 | 330000€ | 2276€ |
2020-07-10 | 2730 | RTE ROYALE | 4 | 95 | 1805 | 173000€ | 1821€ |
2019-08-01 | 865 | RTE DU PUY | 5 | 160 | 813 | 285000€ | 1781€ |
2019-11-29 | 2750 | RTE ROYALE | 5 | 88 | 835 | 246500€ | 2801€ |
2022-07-11 | 2750 | RTE ROYALE | 5 | 88 | 835 | 264000€ | 3000€ |
2023-05-23 | 1 | IMP DU CANTON | 4 | 84 | 112 | 210000€ | 2500€ |
2021-02-12 | 46 | RUE DE SAINT ROMAIN | 3 | 61 | 1019 | 179500€ | 2943€ |
2019-08-19 | 13 | RUE DE MAYES | 4 | 109 | 741 | 246000€ | 2257€ |
2020-11-20 | 700 | CHEM DE FOURCADE | 6 | 180 | 1000 | 457670€ | 2543€ |
2021-03-01 | 15 | CHEM DES PLACES | 4 | 81 | 0 | 220000€ | 2716€ |
2022-11-03 | 90 | BICHONNI-EST | 1 | 62 | 400 | 130000€ | 2097€ |
2021-07-12 | 34 | RUE DE MAYES | 6 | 140 | 400 | 304000€ | 2171€ |
2019-11-13 | 6 | FONTENELLE | 5 | 133 | 700 | 285000€ | 2143€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DE SAINT ROMAIN | 3 | 63 | 950 | 170000€ | 2698€ |
2022-04-19 | 23 | AV DU FRONSADAIS | 4 | 77 | 214 | 77230€ | 1003€ |
2021-10-06 | 0 | ROUZAT | 5 | 108 | 702 | 280047€ | 2593€ |
2023-01-26 | 2905 | RTE ROYALE | 4 | 82 | 500 | 235000€ | 2866€ |
2022-11-03 | 8 | JULES FAURE | 4 | 95 | 874 | 363800€ | 3829€ |
2021-01-25 | 4 | RUE DE MAYES | 3 | 75 | 69 | 153850€ | 2051€ |
2021-12-14 | 995 | RTE DE COMPOSTELLE | 1 | 50 | 1176 | 222900€ | 4458€ |
2020-03-05 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 61 | 170 | 74000€ | 1213€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DE MAYES | 2 | 70 | 179 | 177900€ | 2541€ |
2019-06-17 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 101 | 221 | 160000€ | 1584€ |
2022-05-06 | 38 | RUE DE MAYES | 5 | 120 | 991 | 326000€ | 2717€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DU POUYAU | 3 | 66 | 492 | 159000€ | 2409€ |
2021-07-29 | 1051 | RTE DE COMPOSTELLE | 4 | 112 | 1069 | 336490€ | 3004€ |
2020-09-23 | 5 | RUE JULES FAURE | 5 | 109 | 914 | 251000€ | 2303€ |
2022-05-02 | 2 | CHEM DES PLACES | 4 | 85 | 293 | 249000€ | 2929€ |
2022-01-06 | 135 | RTE DE BARREAUD | 4 | 102 | 656 | 221700€ | 2174€ |
2022-08-11 | 3 | IMP DE ROUZAT | 4 | 80 | 783 | 465000€ | 5813€ |
2019-05-17 | 48 | RUE DE MAYES | 4 | 117 | 1168 | 247100€ | 2112€ |
2023-05-05 | 403 | RUE DE NAUBARD | 2 | 80 | 612 | 149000€ | 1863€ |
2022-09-20 | 1056 | RTE DE COMPOSTELLE | 4 | 97 | 447 | 291000€ | 3000€ |
2020-12-23 | 3 | IMP DU RUSTE | 5 | 127 | 523 | 260000€ | 2047€ |
2020-09-15 | 75 | RTE DU PUY | 4 | 99 | 782 | 275000€ | 2778€ |
2020-07-23 | 19 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 194 | 686 | 316000€ | 1629€ |
2021-09-13 | 7 | RUE JULES FAURE | 4 | 96 | 808 | 303000€ | 3156€ |
2020-10-26 | 16 | RUE JULES FAURE | 4 | 102 | 800 | 248500€ | 2436€ |
2019-06-21 | 18 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 69 | 220 | 248000€ | 3594€ |
2021-06-23 | 5 | IMP DE ROUZAT | 4 | 91 | 231 | 30000€ | 330€ |
2021-06-23 | 4 | CHEM DU FREYCHE | 3 | 136 | 495 | 306060€ | 2250€ |
2020-06-19 | 225 | RTE DE BARREAUD | 5 | 132 | 1160 | 275075€ | 2084€ |
2022-04-25 | 9 | IMP DU RUSTE | 4 | 96 | 447 | 256500€ | 2672€ |
2020-10-02 | 135 | RTE DU PUY | 4 | 134 | 616 | 244900€ | 1828€ |
2021-11-25 | 20 | CHEM DE LA ROUSSERIE | 4 | 101 | 975 | 308000€ | 3050€ |
2019-06-20 | 45 | CHE DE L ETANG | 4 | 70 | 542 | 150000€ | 2143€ |
2021-08-10 | 125 | RTE DU PUY | 4 | 110 | 453 | 345100€ | 3137€ |
2021-05-12 | 38 | ROUZAT | 4 | 88 | 235 | 370450€ | 4210€ |
2022-01-14 | 14 | RUE DU POUYAU | 2 | 42 | 838 | 116610€ | 2776€ |
2022-11-21 | 14 | RUE DU POUYAU | 2 | 42 | 838 | 151100€ | 3598€ |
2022-12-28 | 20 | CHE DE L ETANG | 4 | 80 | 594 | 230000€ | 2875€ |
2019-08-01 | 345 | RTE DE BARREAUD | 5 | 116 | 1023 | 260480€ | 2246€ |
2022-12-22 | 8 | CHEM DU FREYCHE | 2 | 47 | 357 | 115000€ | 2447€ |
2019-10-02 | 74 | AV DU FRONSADAIS | 5 | 98 | 340 | 190000€ | 1939€ |
2023-04-19 | 1175 | RTE DE COMPOSTELLE | 5 | 104 | 1040 | 332400€ | 3196€ |
2022-11-02 | 25 | CHEM DE DROGUET | 6 | 124 | 2073 | 392000€ | 3161€ |